古民家

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逆行からの挑戦から1年が経ちました

  • 2013.03.22

「古民家再生協会 滋賀」の例会。4月27日の設立総会の準備例会でした。 滋賀は過去色々と訳あり・・・でしたから(笑)総会運営へ超慎重(笑)です。 今回周辺の「古民家再生協会」に相当助けて頂きました。感謝です。 設立メンバーにいい人に多く集まって頂き、1年余りの間例会運営させて頂きよかったと思います。 4月の例会からは「大森会長」を中心とする会員の皆さんに安心してお任せして 暖かくなった、東北・北陸 […]

信州で古民家鑑定士

  • 2013.03.20

「古民家鑑定士」いよいよあと少しで新しい鑑定へ・・・ 只今各地で「駆け込み試験」です。 試験が難しくなる前に…受けておく・・・いいことです。 しかし 難しくなってから自分との戦いで受験する・・・これもいいことです。 本日は岐阜で・・・明日は滋賀で・・・試験です。 詳しくはこちら  

コレからの「古民家鑑定士」

  • 2013.03.16

5月1日から「古民家鑑定士試験」が一気に難しくなります。 それは「古民家鑑定」費用が3万円から10万円に改正され より精度の高い鑑定が求められるからです。     古民家鑑定士は今後国土交通省の進めるインスペクションの中で 昭和56年の新耐震基準以前の中古住宅の鑑定をしていくことになります。 ・家歴書の作成 ・予防保全計画書の作成 が主な仕事になります。 「古民家鑑定」のハード […]

古民家解體新書

  • 2013.03.13

昭和65年以前(新耐震基準)以前の住宅のインスペクションに対応する 【古民家解體新書】が5月1日に書店発売となります。 現行の教本から大きく変わるのは 1、予防保全計画書を作成します 2、家暦書を作成します 3、古民家鑑定費用が3万円から10万円となります。 4、古材鑑定士が別として運営されます(住まい教育推進協会にて) 解體新書のネーミングは、 江戸時代杉田玄白がオランダの医学書「ターヘル・アナ […]

「伝伝協会」と「古民家」

  • 2013.03.12

「伝統素材伝承支援協会 鳥越理事長」の「古民家鑑定士」講習   大分で講習を頂いています。 鳥越理事長にはグリーン建築推進協議会でも筆頭副会長をして頂いています。 私は材木屋で「木材のこと」はよく解ります。 しかし「他のことは素人」です。 「持続可能な循環型建築に何がf大事か?』 より多くの「プロ」に「先人達の知恵を学び活かす」を実践頂きたいと考えています。 今後「新しい市場創造へ【地域 […]

ある再生現場・・・木のソムリエとして

  • 2013.01.28

ある「伝建地区」での再生現場   えっ・・・・なんだこりゃ? 「古材に新しい木材」をくっつけているし(本来は同じ建築現場から取り出された木を使かわないと伸縮が違う) それだけでなく「金物」でくっつけている。 伝統構法の「免震構造」を土台をつくって「耐震構造」にしていて 工期は残り2ヶ月半だとか・・・・(土壁不可能でしょう・・・)   もう一度おさらい・・・「伝統的建造物群保存地 […]

愛知で木のソムリエとして

  • 2013.01.27

愛知で「古民家鑑定士」講習 白川インストラクターの講習です。いい講義でした。   全国のインストラクターの努力で多くの「古民家鑑定士」が誕生しています インストラクターの皆様には【地域の有資格者に伝え、市場創造する役割】があります。 それこそが【地域オンリーワンとして活動する権利】を有する条件でもあります。 間もなく「平成25年度インストラクターの募集(更新)」です。 地域でより信頼ある […]

「古民家鑑定」の改革をしています。

  • 2012.12.26

来年度に向けて・・・「古民家鑑定」の改革中 今年国土交通省は中古住宅の流通市場を2020年に現在の10兆円から20兆円に拡大する為に 全国12の地域に協議会を設立し補助金を公布してその市場創造の為の施策の構築を図っています。 この協議会の中で重要視されているのは中古住宅の品質を明確にして消費者が安心して 中古住宅を購入する事ができるインスペクション(建物検査)を義務づけようという動きが活発化してい […]

古民家ブームに想うこと

  • 2012.12.10

古民家ブームです。 この理由には大きく2つあると思います。 1、癒される 日本人は「古民家」好きです。癒されます。 いえ・・外国の人も日本の古民家好きですし、海外の古い民家 は人気です。 (英語で古民家をold house(古い)より、traditional house(伝統的な)の方が正しいと思います) 2、資産価値が落ちない 新築は年月と共に資産価値は落ちますが 古民家は購入時に価値がほぼ決ま […]

東京での実技講習

  • 2012.11.25

東京と埼玉での合同開催「古民家鑑定士実技講習」 あの「ロン」「ヤス」で有名な中曽根康広元総理の別荘「日の出山荘」で開催されました。 昭和37年に中曽根さんが買われて 「アメリカの大統領には別荘が有るが、日本の総理は持っていない 私は総理になって、海外の要人を招いて外交を推進させる」 そう言われて買われたそうです。 その後総理になり、「国鉄改革」など強い日本を作り上げました。 この地で「実技講習」を […]

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