既存不適格住宅って何？

１９５０年（昭和２５年）建築基準法制定以前の建築（主に住宅）は
伝統構法で建築されており「既存不適格住宅」と言われます。
それ以降の住宅は「在来工法」と言われます。

「伝統構法」と在来工法の違いは　こちら

「在来工法住宅」は建築基準法がありますから安全と安心があります。
「伝統構法住宅」は基準がありません。
ですから私たち「古民家再生協会」では３年間掛けて「再築基準」をつくりました

現在は伝統構法住宅＝古民家は不適格で
耐震化に対する補助金もリフォームに関する融資も不可です。

国は「耐震化」を進めますが極端に言うと
「古民家は耐震化リフォームするのでなく、解体には補助金を出す」
国は「高気密・高断熱化」を進めますが極端に言うと
「古民家はリフォーム融資が出来ないから、寒くて暗いイメージのまま」です。
「既存不適格住宅」だからリフォームが「出来難い」法律になっています。

「確認申請」が必要な住宅リフォームは「建築基準法」を遵守すべきですが
「確認申請」が不要な住宅リフォームは
私たちの「再築基準」でも問題ないと考えています。
（再築基準は　こちら　）

私は古民家は「日本の住文化」ですから

・リフォーム「在来工法」と比較したら融資が簡単にできる仕組み

・耐震（※）に関する補助金も「在来工法」と比較したら補助金が簡単に採用される仕組み

があってもいいのではないかと考えています。
「古民家リフォーム」が「在来工法住宅」と同等であって欲しいと思います。
伝統構法住宅向けに建築基準法を変える必要はありません。
伝統構法住宅を「安全と安心に守り活かす仕組み」は必要だと考えています。
そうすれば「多くの日本の住文化古民家」が残され活かされます。
古民家は地方に多く残されています。【地方創生】にはそれは急務の課題だと思います。

私たちはより一層「再築基準の安全と安心を高めて」参ります。
国と連携して
日本の住文化の「古民家」を残しやすい環境をつくりたいと思います。

(第５回古民家フィト甲子園　金賞作品　「いつもの場所」）

古民家フォト甲子園　http://www.kominkaphoto.com
再築大賞　http://www.saichiku.com/

等を通してより多くの方にその問題点に注目をして頂きたいと思っています。

※正確に言うと「古民家は免震」で在来より古民家の方が地震に強い住宅です。
　在来工法は６７年しか歴史がなく、伝統構法は１３００年以上の歴史があるから当然ですね。
経験値が違います