アパートバブルの終焉

相続税対策と低金利を背景に
アパートバブルが続いていましたが
地方では空室が埋まらず
一定期間の無料貸しを売り物にする物件さえあります。

アパートは人口減少が続く地域でも
田んぼや空き地に建てられてきました。

日銀のマイナス金利で稼げなくなり
収益を穴埋めするため貸出先に困っている銀行・農協がは
節税対策のセミナー等を積極的に開催して
将来の空室リスクを十分に説明しないで
アパート融資を積極的にしてきました。

一部の大手地銀は顧客を建築業者に紹介する見返りに
手数料を受け取っています。

新築需要も限界を迎えつつあります。
「金利が安い」と「空き家の増える中積極的に融資」してきました。
もうそのような時代ではありません。

儲かりゃ何してもいいのはやめなきゃいけません。
人を不幸に知るビジネスはご法度です。

私は「古民家」をビジネスにしています。

「古民家の本質＝長く大切に活用する」ことを忘れないように
「古民家活用」を提案していきたいと思っています。

私の基本は【利益第２主義】です。