宮崎スタート
- 2015.08.19
宮崎で「古民家再生協会」スタートしました。 来年度「支部として活動できるように」しっかりサポートしていきます。 来月も宮崎参ります。
ネットワーク
新しい提案をします
- 2015.08.17
「築１００年を超えた民家には相続税を低減する法律をつくる」 土地と建物は一体で評価すべきものですので、 土地の固定資産税も、相続税も一緒です。 つまり、 古民家を解体すれば、土地も建物も税金は掛かるようになります。 長期間家に住み続ける人たちの悩みは、税金以上に、メンテナンスにお金が掛かること。 ・１００年を超える家の価値を認めることになります。 ・社会的にも、古いものを大切にする国民性を築くこと […]
古民家鑑定士が１万人（※）を超えた理由
- 2015.08.10
古民家鑑定士をスタートして８年 「不動産の鑑定は法律違反！！」そんな逆境からスタートでしたが いつの日か「古民家の唯一のインスペクション」となり 建築業界・不動産業界から認められ、 国土交通省から理解され、 不動産鑑定士さんも参考にして頂くようになりました。 「市場創造」って出来るものなのですねぇ。 スタートの１年目は 川上君（現・住まい教育推進協会会長）が内容（教本）を１から創り上げ 私は４７都 […]
何故「新民家推進協会」を今、立ち上げるのか
- 2015.08.09
８月１日に「新民家推進協会」を立ち上げました。 私は「持続可能な循環型建築社会の創造」を目指しています。 「全国古民家再生協会」の順調な立ち上げで 『再築』（古民家のリフォーム）は 来年４月以降は「参入障壁高いビジネス」となりオンリーワンになると思います。 しかし『再築』のイメージが強くなることで 『新民家』（５０年後に古民家となる住宅・循環型資材活用した建替え住宅）は 受注が苦しくなることも予想 […]
静岡例会でとっても大切なことをお話しさせて頂きました
- 2015.08.08
静岡にて「古民家再生協会」例会 例会後の【懇談会】大事です。 「車で来てるから」 「飲めないから」 と【懇談会】開かないケースがあります。 お食事をしながら想いを語り合う・・・ 別にアルコールないといけないはないと思います。 毎月会員さんに購入いただく「ジャパトラ代」１０００円×会員数を 懇談会の費用に充当してあげれば 「一人２０００円くらい」で美味しいもの楽しく食べる２時間ができます。 それが「 […]
京都良くなりましたよ
- 2015.08.07
京都の例会 ４ヶ月間通った京都。 ５月例会は「どうなることか？」と思った例会でした。 例会に ・リーダーがいっぱいいて纏まらない（言いたいこという） ・プロの会でなく趣味の会（古民家鑑定中心でない、独自のやり方） ・会場は公共性なく時間もルーズ ３月、４月は例会も開催できなかったんです。 古民家鑑定もないんです。 しかし会員さんを一度全てクリアにさせていただいて ・奥田支部長の想いに […]
昨日は岡山、今日は京都
- 2015.08.06
岡山で「古民家鑑定士」講習&試験 全国各地で「有資格者」が確実に増えます。 共に「古民家鑑定」＝「インスペクション」も増えて その重要性が高まっています。 「古民家の価値を判定」してその活用を進めます。 各地の会員さんが「古民家所有者」にしっかり伝えていきます。 ４７都道府県で開催出来ること・・・凄いことだと思っています。 なかなか出来ることではないと思っています。 「市場創造」はコツコツ […]
広島にて拡大活動
- 2015.08.05
広島で「古材鑑定士」講習&試験 私のビジネスの原点でもある「古材買います」を学んで頂いています。 「古材買います」は【建て替え需要】を掘り起こすことができます。 このビジネスで大事なことは ・材木屋さん、解体屋さんとの連携 ・解体１年以上前の情報入手 です。【再築】と共に【建て替え新民家】はいいビジネスになると思います。 その後「広島で説明会」 多くの方が「古民家再生協会」に興味を持って頂 […]
山口県で「古民家再生協会」を立ち上げる
- 2015.08.04
山口で「古民家鑑定士」講習&試験 「古民家再生協会」がないので「毎月事務局で開催」しているのですが 「毎月５名以上は受講」頂ける地域です。 その「多くが不動産会社」さんです。 そしてその後のセミナーでも 「古民家不動産に関しての相談が非常に多い」と聞きます。 これは全国そうなのですが 「古民家はブームだから仕事に活かしたい」の受講が多くなりました。 それはそうなのですが「仕事を増やすため」 […]
遠慮せずに開講していきます
- 2015.08.03
福岡にて「木の住まい」×「住育」 福岡って・・・ 「古民家鑑定」も多いし、「再築」も多いんですね。 「ジャパトラの配布」も全国で一番多いし・・・。 「市場創造」に 「やるべきことしっかりヤリ切る覚悟あれば出来る」と思うんです。 私自身が「本気でやらない」といけないこと再認識させられました。 今年度中に 「全国４７都道府県『木の住まい教室』『住育学校』開講出来るようにします」 そうしないと 「古民家 […]