古民家を活かしたまちづくりチーム
- 2017.10.28
住んで頂いている「古民家」の再生は進みます。 フラットも借りられるようになりました。 瑕疵保険・耐震助成も頂けるようになりました。 これから「古民家に住んで頂ける人」は増えると思います。 では・・・「空き家古民家」はどうするのか？ その活用には様々な問題があります。 ・何に活用するのか？ ・その資金はどうするのか？ ・その後の運営は誰がどうするのか？ 個人の所有に「税金の投入」は難しく 所有者が「 […]
古民家
東北地域の「市場創造」
- 2017.10.27
久しぶりにのんびりした朝です。 秋ですねぇ。 台風が多いですが（笑）過ごし易い季節です。 本多支部長（山形県古民家再生協会）が工事してるんで 特別割引して頂きました（笑・笑） 大いに語り、大いに学んだ東北・市場創造でした。
アパートバブルの終焉
- 2017.10.24
相続税対策と低金利を背景に アパートバブルが続いていましたが 地方では空室が埋まらず 一定期間の無料貸しを売り物にする物件さえあります。 アパートは人口減少が続く地域でも 田んぼや空き地に建てられてきました。 日銀のマイナス金利で稼げなくなり 収益を穴埋めするため 貸出先に困っている銀行・農協がは 節税対策のセミナー等を積極的に開催して 将来の空室リスクを十分に説明しないで アパート融資を積極的に […]
新たなスタート
- 2017.10.23
台風の影響で「最終結果」は本日午後ですが 「自公」の圧勝(自民絶対安定多数)で また 「希維」合わせて「憲法改正」も進みそうです。 結果、安倍総理の思い通りの「解散」となりました。 これから「安定した政権」として１年は続きます。 そして安倍総理の３選があれば「超安定」の時代となります。 さて私は昨日の台風の影響で「飛行機が欠航」して今日は松山。 明日から「全国行脚」が始まります。
古民家再生協会が重要伝統建築物保存地区を守る
- 2017.10.21
徳島の脇町（美馬市） 重要伝統建築物保存地区です。 しかし「５０件くらい空き家がある」そうです。 それを「活用しないと地域活性化にはならない」と思います。 「宿泊所」「物販」「飲食店」etc・・・それでいいのか？ 私はまず「地域の人の為になる」が大事だと思います 今の時代にあった「古民家の活用法」 それを各地域ごとで探ります。 古民家は地域性があります。 ですから地域で議論しなきゃ「いいまちづくり […]
折り返し「大工育成」
- 2017.10.20
静岡に来ました へいせいの大工棟梁検定も折り返し 若手大工育成を多くの仲間が共に動いてくれます。 それに「感謝し」私もその「倍くらい動かなきゃ」と思っています。 事業の成功＝市場創造へ・・・何が重要か？ 【情熱】【スピード】【コツコツ】だと思います。 今日は徳島にお伺いします。 静岡の皆さん、 全国から集まって頂いたみなさんに感謝しつつ 全国行脚です。
淡路島〜小田原〜狸小路と日本縦断
- 2017.10.18
淡路島での「廃校活用」から 昨日は小田原に移動して「かまぼこ通りの活性化」へ 小田原には年間１００万人の観光客が訪れます。 その多くは「小田原城へ」 そこから５分足を伸ばせば「かまぼこ通り」があります。 凄いんです！！ 「なんと５００円でかまぼこ店（１２店）のハシゴが出来る」 時間がなくて周れなかったんですが聞くと 「味はそれぞれ違うんですよ〜」と 結構楽しくお腹いっぱいになるとか・・・ （保冷バ […]
不動産屋さんの役割
- 2017.10.16
「古民家活用市場」に力を入れています。 長年取り組んできた「古民家再生市場」 それは、ある程度確立されてきました。 多くの大工・工務店さんがそれに取り組んで頂いています。 「古民家活用市場」は不動産屋さんのすべき仕事です。 その活用を促進し、その価値を上げるのは不動産屋さんの仕事です。 それをまだ多くの人は気がついていません。 その市場は確立されていません。 「古民家・田舎は安いから儲からない」 […]
古民家活用を考える
- 2017.10.15
愛知県で「古民家活用」ご相談頂きました。 住まなくなった古民家「空き家にしたまま」 そんなケース多くお聞きします。 （５０年住んでなく雨漏りしてきています） 想い出もあるし、費用も掛かるし解体する必要もない、 そして朽ちでてきてなんとかしたい・・・。 新しい家もあり古民家に住む必要もなく・・どう活かすか？です。 【住む再生でなく、活かす再生】 全国各地で進めています。 「古民家ツーリズム」 &nb […]
飛騨金山町のまちづくり
- 2017.10.14
「飛騨街道金山宿古民家を活用した観光のまちづくり会議」 空き家問題を解決したい・・・・ 人口減少問題を解決したい・・・・ 高齢者問題を解決したい・・・・ 【地域を活性化させたい】ということです。 その問題解決に 「民間が中心となって行政がバックアップする仕組み」 を全国で展開しています。 「古民家を活用」してその解決に取り組みます。 今日は愛知豊川市にお伺いさせて頂きます。