古民家民泊
- 2016.05.06
大阪府と東京都大田区では、 全国に先駆けて民泊条例を施行しました。 これにより、今まで旅館業法の設備規定を備えていない一般住宅でも、 短期の一時宿泊者に有料で貸すことが出来るというものです。 「民泊」と言っても、大きく分けて次の3つのパターンがあります。 (1) 所有者等が居住している住宅のなかの空部屋を貸し出すホームステイ型 (2) 管理人を置き、ゲストハウスとして同時に複数の旅行者を受け入れる […]
古民家
古民家を守る支援を来週5月11日（木）〜12日（金）に行います
- 2016.05.04
一般社団法人全国古民家再生協会の 来週5月11日（木）〜12日（金）に行われる 無償にての 「古民家耐震診断並びに耐震補強」 私は「危ない」というだけでなく 「安全に（住めるように）耐震補強をしてあげる」までが支援だと思っています。 多くの被災者の方から ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ この古い家を活かしたいと思っていますが、 今回の地震をうけ、安全なのか、建て替えるべきか […]
災害から住宅を守る
- 2016.05.03
熊本地方を震源とする大地震は熊本・大分に甚大な被害をもたらしました。 地震に強い住宅をつくるには？ 保険でどう備えたらいいのか？ 1981年、建築基準法改正で耐震基準が強化されました。 今回被害が大きかったのは １９５０年から１９８１年までに建てられた住宅です。 また１９８１年以降でも 古いツーバイフォー工法の住宅は合板の腐食が多く被害が大きかったようです。 また木造住宅でもシロアリ被害を放置して […]
特別控除
- 2016.04.26
「相続税の３０００万円特別控除」 空き家対策で税制が大きく変わりました ４月から、 相続した空き家を売って手にした利益について、 ３千万円の特別控除が認められるようになったのです。 一戸建ての空き家の52％は相続が原因で発生しています。 特別控除の制度導入は空き家の放置を減らすことが狙いです。 老親が暮らす実家などをいずれ相続する可能性があるなら・・・ チャンスはこの３年しかないことにもなります。 […]
古民家をしっかり残したい
- 2016.04.22
熊本・大分地震その揺れは収束に向かいつつあるようです。 しかし復興はこれからです。 今「古民家は壁量ないから危ないですよ」と 熊本・大分を営業する建築屋がいるそうです。 こんな時に「儲けよう」とするのです。 少し落ち着いたら本当のお役に立てる 私たちにしかできない活動をやりに現地に入ります。 東北での「古民家無償貸与」とは違う熊本・大分での「古民家の耐震診断」 今回は「ボランティア」として全国の仲 […]
時代を変えていく・・新しい時代へ
- 2016.04.18
北海道にきました。 日本は蒸し暑い夏ばあります。 昔から「軽井沢」「那須」など・・・避暑地は人気があります。 （冬暖かいより、夏涼しいの方が別荘地になる） ３０年前より休日が６０日位増え・・・交通も便利になり・・・ これからの避暑地は北海道。 北海道「天売島」 古民家が多くあります。 その古民家で「二地域居住」・・・ありでしょう。
例会を元気にする
- 2016.04.17
日光の例会へ「支部改革」です。 【下期に会員を２０名にして、市場創造を促進して,しっかりお仕事が来るようにする】 ７月まで例会に参加して「理念共有」させて頂きます。 さて・・・北海道行ってきます！！
地震国日本
- 2016.04.15
熊本で大きな地震が起こりました。 被害に遭われた方にお見舞い申し上げます。 日本は「地震国家」です。 １９８１年「新耐震基準」は制定され住宅の耐震化が進んでいます。 不思議なこと・・・繰り返される大きな地震 地震国日本で何故１９８１年以前の住宅には地震が想定されていなかったのか？ それは１９５０年に出来た「建築基準法には大きな地震があることは想定しなかった」からです。 この法律は「日本が作ったので […]
久しぶりに
- 2016.04.12
久しぶりに「古民家鑑定士」講習 毎月２０会場でやってたのは・・・ひと昔。 久しぶりの開催で難しかったです。 やはり・・・どんどんやる方がやり易いですね。 山口では「再生協会」が存在しないので 「古民家鑑定士」講習は出来ていませんでした。 今月から「新しい形で」講習&試験をしていきます。 今月は「講習＋例会」、来月は「試験＋例会」です。 山口は年内に「他地域に負けない支部」を創り上げていきま […]
今週は九州
- 2016.03.29
福岡にて 『古民家』×『新民家』キックオフ 各地で「古民家」と「新民家」のコラボが展開されます。 このコラボの意義は「キックオフ」で初めて皆さん理解されます。 「古民家再生協会」もそうなのですが 外から見てその仕組みがよく分からない・・・これがポイント（参入障壁）です。 「新民家」は「古民家」でうまくいかなかった点を修正して展開していますから 「古民家」立ち上げよりスピードあると思います。 半分く […]