変わる「不動産業界」

不動産業界は大きく変わります。
不動産屋さんが「土地・建物を売買しなければいけない理由」がありません。
必要なのは「売り手」と「買い手」
この２者を安心させる為に「不動産屋さん」があります。

元々は「情報を提供する」もその重要な役割でしたが
インタネットの普及でその役割は徐々に薄まってきました。

私は「売り手が正確な情報を出すことでき」「買い手がしれをしっかり理解出来る」仕組み
が必要とアメリカ等の「中古住宅の流通の仕組み」もみてきてそう感じていました。

そこで「物件の正確な情報が必要」と考えて
「古民家に対する正確な情報提供を目的」に「古民家鑑定士」を６年前にスタートさせました。

最初は「不動産鑑定士協会」さんにも「土地・建物を鑑定するのは我々だけ」と叱られましたが
築５０年以上の木造建築物のみをすることを条件に理解を頂きました。
それは元々「全て価値無し物件」だったから理解頂けたのだと思います。
（固定資産税の観点からしかわからないので全て「０円」になってしまいます）

それがいつの間にか時代は変わり
「国土交通省」がインスペクションは必要の姿勢に転じて
それは「長期優良住宅のひとつの条件」になってきています。
「宅地建物取引主任者」も今までの「権利」から「士業」に変わってきます。

「民民の取引」が増えてくる・・その間に入る権利は・・なくなりつつ有ります。

これかた１０年で不動産業界は大きく変わり
中古住宅の流通が新築変わって活性化してくる・・・と私は考えています